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海口严厉打击房企套板销售等违法行为

发布时间:2020-09-21 18:12:22  来源:网络
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海口市住房和城乡建设局于8月3日发布《关于打击套售等违法行为进一步规范房地产市场秩序的通知》(以下简称《通知》),明确要求未取得预售许可证的商品房项目,房地产开发企业不得进行预售,不得以认购或预订的方式向购房者收取定金和预付款性质的费用,不得进行任何展览和销售活动。

对有预售许可证的商品房项目,房地产开发企业应当在10日内一次性开放所有许可房源和每套房源的价格,并严格按照申报的价格,明确对外销售的价格。房地产开发企业不得利用销售手段,拆分成,饿了么营销,招人排队等方式营造虚假销售强氛围。

此外,该公告还要求房地产开发企业委托代理人销售商品房,应委托房地产代理机构负责备案。房地产经纪机构和从业人员不得炒房号,不得在代理过程中赚取差价,不得签订u阴阳合同u违法交易,不得发布虚假信息和未经核实的信息。

原文如下:

关于打击捂盘惜售等违规行为进一步规范房地产市场秩序的通知

各房地产开发企业、房地产经纪机构:

近日,我局接到群众反映的违规销售情况,其中无证销售等情况尤为突出,严重侵害群众利益,扰乱了我市房地产稳定发展的大局。为进一步整顿和规范房地产市场秩序,促进房地产行业持续稳定健康发展,切实维护消费者合法权益,特通知如下:

一,房地产开发企业必须严格执行<海口市住房和城乡建设局关于规范新建商品房买卖合同网络签约备案管理的通知>(海房建设管理[2019]151号),严禁拖延网络签约。截至本通知印发之日,请各房地产开发企业及时核查取得<商品房预售许可证>(<现房销售备案表>)的项目已无网签销售情况,及时签订商品房买卖合同,并在30日内将网签备案信息报送海口市房屋交易和产权管理中心。如逾期,一经查处,予以严肃处理。

二、未取得预售许可的商品房项目,房地产开发企业不得进行预售,不得以认购、预定等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用,不得开展任何展销活动。

3.具有预售许可的商品房项目,房地产开发企业应当在10日内一次性公开所有许可房源和每套房源的价格,并严格按照申报价格进行销售。房地产开发企业不得利用销售手段,拆分成,饿了么营销,招人排队等方式,营造销售强氛围。

四、房地产开发企业委托代理销售商品房的,应当委托在房地产主管部门备案的房地产经纪机构代理。房地产经纪机构和执业人员不得炒卖房号,不得在代理过程中赚取差价,不得通过签订阴阳合同违规交易,不得发布虚假信息和未经核实的信息。

我市近期将组织住建、发改、市场监管、市政、税务等部门开展联合执法活动,针对房地产开发企业和房地产经纪机构涉及虚假宣传、违法广告、捂盘惜售、无证销售、捆绑销售、价外加价、滞后网签等扰乱房地产市场秩序的违法违规行为进行市场整治,对以上违法违规行为一经查实,将予以严厉打击,并公开曝光不良信用记录。构成犯罪的,移送有关部门依法追究刑事责任。

特此通知。

海口市住房和城乡建设局

2020年8月3日